Владельцы обязаны технически обследовать публичные здания

17.10.2024 Резекненское строительное управление напоминает, что приближается срок, до которого собственники публичных зданий обязаны провести периодическое техническое обследование здания. Заключение о проведенном обследовании должно быть подготовлено до 31 октября 2024 года. А многоквартирные здания должны сделать это в ближайшие семь лет.

Публичное сооружение – это здание, в котором более 50% общей площади составляют помещения публичного доступа или помещения для обеспечения публичной функции – это, например, магазины, образовательные учреждения, здания социального обслуживания, офисы и т.п.

Техническое обследование публичных зданий, проводимое сертифицированным строительным специалистом, должно проводиться один раз в 10 лет. Такое же требование распространяется и на многоэтажные многоквартирные жилые дома.

Пунктами 29 и 30 строительного норматива определяется техническое обследование сооружений LBN 405-21 (правила КМ № 384):

- 29. Периодическое техническое обследование многоэтажного многоквартирного жилого здания, введенного в эксплуатацию до 1 ноября 2011 года и не прошедшего за последние 10 лет технического обследования, проводится до 31 октября 2031 года.
- 30. Периодическое техническое обследование публичного здания, введенного в эксплуатацию до 1 октября 2014 года и не прошедшего в течение последних 10 лет технического обследования, проводится до 31 октября 2024 года.

Периодическое обследование не требуется, если в здании за последние 10 лет проведена консервация и его фактическая эксплуатация после проведения консервации не возобновлена.

Для проведения технического обследования собственник должен привлечь строительного специалиста соответствующей сферы, который может быть сертифицирован в следующих сферах: практика архитектора, проектирование конструкций зданий, руководство строительными работами или строительный надзор. Выбранный строительный специалист составляет заключение технического обследования в информационной строительной системе, где оно доступно специалистам строительной управы самоуправления и Государственного бюро контроля за строительством.

Техническое обследование помогает своевременно выявить обстоятельства, которые могут ухудшить техническое состояние здания и позволяет вовремя провести необходимые ремонтные или восстановительные работы.

Напомним также, что 28-я статья закона о строительстве предусматривает административную ответственность в сфере эксплуатации сооружений — за непроведение технического обследования публичного здания в установленные нормативными актами сроки применяется предупреждение или штраф: для физического лица в размере до 25 штрафных единиц (125 евро), а для юридического лица — до 100 штрафных единиц (500 евро).

« вернуться назад