Воскресенье,
18 апреля 2021
Именины: Jadviga, Laura, Платон, Федора Поздравить в эфире радио «Ef-Ei»
LV RU
Общество

ВАЖНО! Новые поправки в законе о квартирной собственности

01.03.2021
Каждый владелец квартиры отвечает за свою собственность, а также за общую собственность дома, будь то состояние крыши или прилегающей дому территории. Поэтому так важно участвовать в управлении своим домом и разбираться в законах. Пожалуй, самым важным в этом плане является Закон о квартирной собственности. 

3 февраля 2021 года в силу вступили поправки в Законе о квартирной собственности, которые сделаны с целью упростить владельцам квартир процедуру принятия некоторых решений.

Рассказываем

Выбор старшего по дому или инициативной группы

Как известно, ранее для выбора уполномоченного лица дома и определения объема его полномочий требовалось заручиться поддержкой 2/3 собственников квартир. Теперь же достаточно простого большинства голосов (50%+1).

Авторы законопроекта полагают, что эти изменения помогут домам активней участвовать в процессе утепления с привлечением европейского софинансирования. К примеру, перед подачей заявки на реновацию в финансовое учреждение Altum в доме требуется выбрать уполномоченное лицо.

Перестройка или реставрация общей собственности

Предположим, вы решили поменять что-то в конструкциях дома или провести новое подключение инженерных коммуникаций. До 3 февраля 2021 года эти работы позволялось проводить только, если за них проголосовали две трети собственников квартир. Совершенно ясно, что не по каждому адресу можно было собрать столько анкет или подписей, ведь не все жители участвуют в голосовании: одни сдают квартиры, другие просто равнодушны к надобностям дома. Что ж, с 3 февраля для принятия общих решений по перестройке или реставрации общей собственности активистам нужно заручиться согласием только 50+1% собственников квартир.

Автостоянку у дома теперь тоже сделать проще. Но не всем

Предположим, что вы хотите устроить во дворе автостоянку и для этого уничтожить газон. Для этого по закону требуется три четверти голосов собственников квартир. После 3 февраля 2021 года порядок пользования общей собственностью по-прежнему определяется как минимум 75% голосами собственников.

И только в отдельных случаях потребуется лишь 50+1% голосов.

Этот облегченный порядок действует, если жители хотят устроить на земле дома автостоянку для инвалидов или электромобилей. В последнем случае упрощенного голосования достаточно только при условии, что вместе со стоянкой у дома появится и пункт заправки электромобилей

Памятка владельцам квартиры

После вступивших в силу изменений решения собственников будут соответствовать закону с таким количеством голосов:

-За изменение части общей собственности (уменьшение или увеличение)  – 100%

-За установление права первой руки на покупку собственности для владельцев квартир – 100%

-За установление порядка пользования общей собственностью между владельцами квартир (например, установка дорожных знаков или расширение автостоянки)  –  3/4

-За создание автостоянки для машин инвалидов или электромобилей (с пунктом заправки электромобилей) – 50%+1

-За порядок перестройки или реставрации элементов общей собственности  – 50%+1

-За погашение права первой руки на покупку собственности в Земельной книге – 50%+1

-За присвоение и отзыв полномочий – 50%+1

-За установление ограничений права пользования, с соблюдением требований нормативных актов, в установке, строительстве или перемещении водопроводных, канализационных, электронных сетей, устройств тепло, электро– и газоснабжения  – 50%+1

-За передачу частей общей собственности в пользование  – 50%+1

-За определение формы управления общей собственностью  – 50%+1

-О передаче управляющему отдельных или всех работ по управлению жилым домом и об отзыве такого решения – 50%+1

-Определение задач по управлению жилым домом и порядке оплаты – 50%+1

-По другим вопросам, которые решением собственников входят в компетенцию собственников – 50%+1

Эту памятку можно распечатать ЗДЕСЬ!  Она поможет собственникам жилья города Резекне при общении с управляющими их недвижимостью, городскими компаниями.



Rezekneszinas.lv
Поделись с друзьями:
« вернуться назад

Комментарии (0-2 /2)
Кому книгу тихий Дон,кому порванный гн. 01.03.2021 16:45
Усложняют нам жизнь.штрафы,налоги тоже подтянутся.далее ограничения,нескончаемые,повышение цен. У депутатов поднялась брутто-зарплата и сразу отразилась на всем населении,выросла в 2020 году на6.2процента.
Еклмн 01.03.2021 18:35
Янисы стараются ...
Добавить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Фото:
Ссылка на видео (Youtube,Vimeo):

Читайте также
Число недели
На выборах 2021 в Резекненское самоуправление, на одно место депутата претендуют 5 кандидатов
Обсудить 1
Опрос
За какую партию вы планируете проголосовать на выборах в Резекненское самоуправление 5 июня?
Показать результаты
Последние комментарии:
Опрос думы: Деньги на ветер и манипуляция данными
Опрос думы: Деньги на ветер и манипуляция данными
Удивили, тоже мне! Опрос ради выборов, чтоб знать, какую фуфайку горожанам в ухо толкать Подробнее...
Латвийцы нуждаются в помощи доноров крови
А я сдал кровь и получил шоколадку. А вам слабо? Подробнее...
facebook ok draugiem
Top