Резекненский СПА: могут облегчить требования к инвесторам

10.03.2026 Анна Луиза Рускуле, Латгальская редакция LSM Резекненской думе по-прежнему не удается найти арендатора для СПА-центра стоимостью почти семь миллионов евро на берегу озера Ковшу. На недавних очередных торгах на 30-летний договор аренды не было подано ни одной заявки. Муниципалитет обещает искать решения, но представители отрасли указывают, что без строительства отеля и активной рекламы региона привлечь инвесторов будет сложно.

На берегу озера Ковшу, более 3000 квадратных метров и три этажа – СПА-центр в Резекне по-прежнему ищет арендаторов. Уже более пяти лет самоуправление не может найти инвесторов для него. И на очередном аукционе никто не захотел стать арендатором этих помещений.

"У нас было два аукциона. Параллельно один аукцион был на аренду рекреационного центра и второй аукцион - на продажу земельного участка с целью найти инвестора, который построит рядом гостиницу. Первоначально планировалось, что щдесь будет СПА-центр и гостиничный комплекс", — пояснил руководитель Управления городской среды и развития Резекненской думы Георгий Орлов.

Начальная цена аренды — 3720 евро в месяц. Договор должен быть заключен на 30 лет. Инвестор также должен создать не менее 15 новых рабочих мест и вложить еще полмиллиона евро.

Содержание пустующих помещений также является бременем для муниципального бюджета — в 2025 году на это было потрачено почти 600 000 евро.

Эксперты призывают Резекне больше рекламироваться

Эксперты скептически относятся к проекту центра отдыха и к Резекне как к привлекательному для инвесторов месту, особенно без активной рекламной кампании.

"Рекламируйте направление на международных рынках, на местных рынках, проводите какие-то мероприятия. А не стройте что-то", —  говорит член правления SIA Baltic Travel Group Владислав Корягин.

В случае с Резекне есть еще одно невыполненное домашнее задание — не хватает современных гостиниц. И в только что построенном СПА-комплексе гостям негде было бы остановиться на ночь. "Трудно представить, что, например, мы едем туда, осмотрим Резекне, пойдем в СПА и потом нам негде будет остаться на ночь", — сказал Корягин.

С самого начала муниципалитет сам пытался построить отель, но это не удалось.

Правила аукциона можно было бы смягчить

Представитель самоуправления Орлов сообщил, что правила аукциона могут быть изменены: "Может быть, пойдем навстречу инвесторам и потенциально, может быть, снизим эти требования или потребуем реализовать именно этот проект, чтобы у них были более свободные руки".

Привлечение инвестора важно для самоуправления, поскольку в противном случае придется вернуть финансирование, выделенное Центральным агентством финансов и договоров (CFLA), в размере почти 7 миллионов евро.

"Мы также рассматривали привлечение к этому процессу муниципальных предприятий, что было бы интересным планом "Б", но на данный момент это невозможно с точки зрения нормативных актов, поскольку инвестиции муниципальных предприятий не будут считаться частными инвестициями", - пояснил Орлов.

Найти арендатора для роскошных, но все еще пустых помещений необходимо до конца 2028 года. Руководитель Латгальского регионального отделения CFLA Лиене Амантова-Салмане пояснила, что, скорее всего, министерство смарт-управления и регионального развития этот срок не изменит: "Они уже один раз продлили этот срок. Ну да, тогда в 2029 году мы вернемся к этому вопросу".

Муниципалитет обещает в ближайшее время объявить новый аукцион, а также рассмотреть возможности для облегчения прихода инвесторов в Резекне.


« вернуться назад