Планирутся поддержка ипотечных заемщиков

02.11.2023 Государство может поддержать ипотечных заемщиков, чьи платежи превышают 20% их дохода, однако это не распространяется на семьи с детьми, которым поддержка могла бы оказываться независимо от размера платежа по отношению к доходу. Это предусматривают одобренные в среду, 1 ноября Комисией Сейма по бюджету и налогам поправки к Закону о защите прав потребителей.

Точная редакция законопроекта будет подготовлена ко второму чтению, пока же рабочая версия предусматривает, что поддержка будет оказываться тем потребителям, у которых платеж по ипотечному договору, рассчитанный в течение последнего календарного месяца, превышает 20% совокупного (потребитель вместе с созаемщиком) среднемесячного нетто-дохода за последние шесть месяцев.

Это норма не распространяется на семьи, в которых на момент подачи заявки есть дети в возрасте до 23 лет включительно, а также на семьи, которые ожидают ребенка.

По данным Банка Латвии, у большинства заемщиков оформлена только одна ипотека. При этом семьи с детьми составляют 60% от общего числа клиентов.

Дискуссии развернулись относительно тех случаев, когда у семьи оформлено сразу несколько ипотечных кредитов, но на один адрес - например, взят кредит на покупку земли, потом кредит на строительство дома. Однако, путем голосования было принято решение, что поддержка будет предоставлена только в том случае, если договор ипотечного кредитования является единственным действующим для потребителя договором ипотечного кредитования или относится к недвижимости, в которой потребитель или член его семь задекларирован.

Глава Комиссии Янис Рейрс несколько раз подчеркнул, что цель поправок - защитить единственное жилье, а не бизнес. "Например, возьмем ситуацию: у семьи с ребенком есть три квартиры - в одной они живут, а две другие сдают в аренду. Что в итоге мы поддерживаем - семью или бизнес?" - отметил он, добавив, что принципы предоставления поддержки должны быть очень четкими и простыми.

Чтобы получить поддержку, потребитель также должен будет соответствовать нескольким другим критериям:

    - договор ипотечного кредитования заключен до 31 октября 2023 года;
    - остаток задолженности по ипотечному кредиту не превышает 250 000 евро;
    - потребитель подал в кредитное учреждение заявление о предоставлении помощи.

Поправки к Закону о защите прав потребителей предусматривают также введение пошлины для банков.

Пошлина не будет распространяться на ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой в течение всего срока кредитования. Эта формулировка также может быть уточнена в таблице законопроекта к моменту заседания Сейма.

После того как Сейм одобрит эти поправки во втором чтении, комиссии и Сейму предстоит доработать их в третьем окончательном чтении.

« вернуться назад